Cena
1 500 000 zł
cena za m2
3 021,15 zł/m²
Powierzchnia
496,50 m²
Opis nieruchomości
PRZEZNACZENIE nieruchomości: działalność handlowa
!! Gotowiec inwestycyjny - to się opłaca️ !!
️ROI 11,92% już od pierwszego miesiąca inwestycji️
**kupując tę nieruchomość zabezpieczysz swój kapitał
**osiągniesz dochód pasywny na zadowalającym poziomie
️Najem nieruchomości do 31.12.2026 r.️
Opcja przedłużenia najmu o kolejne 5 lat
Nieruchomość komercyjna położna jest na terenie Łasku w pobliżu granicy miasta w sąsiedztwie obiektów handlowych, usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.
Doskonała dostępność komunikacyjna:
Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową.
Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.
Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną i alarmową, panele fotowoltaiczne.
Budynek w pełni wyposażony i umeblowany.
Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.
Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne
Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.
Doskonała dostępność komunikacyjna:
- w odległości ok. 2,5 km od węzła S8 "Łask" (na trasie Sieradz-Piotrków Trybunalski),
- w odległości ok. 500 m od drogi wojewódzkiej 482,
- w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej 473.
- droga ekspresowa S8,
- drogi wojewódzkie nr 481, 482, 483, 473,
- drogi powiatowe,
- niedalekie położenie węzłów komunikacyjnych "Róża" i "Dobroń",
- połączenia drogowe w kierunku m.in. Wrocławia, Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego,
- połączenia drogowe w kierunku autostrady A1 i A2.
- część handlowo-usługową o powierzchni zabudowy 130 m2, którą tworzą sala sprzedaży i ekspozycji, WC, pokój,
- nad częścią handlowo-usługową użytkowe poddasze zagospodarowane jako pomieszczenia biurowe i socjalne: jadalnia, pomieszczenia biurowe, przedpokój, WC, klatka schodowa,
- magazyn o powierzchni zabudowy 290 m2 przylegający do budynku handlowo-usługowego.
Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową.
Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.
Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną i alarmową, panele fotowoltaiczne.
Budynek w pełni wyposażony i umeblowany.
Stan techniczny budynku - BARDZO DOBRY
Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej.
Stolarka: okienna - PCV, drzwiowa - drewniana, drzwi wejściowe zewnętrzne - aluminiowe, w magazynie - brama garażowa podnoszona automatycznie.
Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.
Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne
Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.
Magazyn posiada konstrukcję stalową.
Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.
Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.
Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.
Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.
Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.
Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.
Standard wykończenia budynku - BARDZO DOBRY
Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT
Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT
>>>> Nie zwlekaj umów się na prezentację i negocjuj cenę !
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SRN-BS-7
Powierzchnia
496,50 m²
Powierzchnia działki
878 m²
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2007
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
ogrzewanie solarne
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
11,9000 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
266,2000 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
21,8000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
5,9000 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.